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O segredo de um bom negócio quando o assunto é aluguel de imóvel é o bom relacionamento entre proprietário e inquilino. A melhor forma para conquistar a harmonia durante o período de contrato é através da confiança entre as partes.

Isso só é possível quando os envolvidos na locação chegam a um acordo sobre pontos importantes a respeito do imóvel. Por isso, o ideal é realizar uma boa negociação para garantir um contrato ainda mais seguro e vantajoso.

Com os argumentos certos, além de chegar em ponto em comum sobre as regras do aluguel, o inquilino tem chances maiores de conquistar um desconto no valor das parcelas a serem pagas mensalmente, por exemplo.

Dos profissionais experientes aos clientes de primeira viagem, realizar uma boa negociação está na forma como o interessado conduz a conversa.

Mesmo se essa for a sua primeira vez realizando negócio no mercado imobiliário, é possível fechar um negócio seguro utilizando algumas técnicas de negociação, permitindo o diálogo e a discussão sobre a proposta apresentada.

Além das táticas para uma argumentação, também é importante estar atento a algumas questões da locação que vão além do contrato e são fundamentais para garantir o sucesso do negócio.

Agora que você já sabe a importância de um bom relacionamento na hora de alugar casa em Campo Grande, veja quais passos seguir para realizar uma boa negociação:

PESQUISE SOBRE O IMÓVEL DESEJADO

Pode parecer um tanto óbvio, mas a principal regra para realizar uma negociação é conhecer o máximo de informação possível a respeito do imóvel desejado.

Com os dados em mãos, fica mais fácil conhecer a história, os motivos que levaram aquele imóvel a estar disponível no mercado, além de reconhecer oportunidades que permitam conquistar uma vantagem ou até mesmo um desconto no aluguel.

Para saber identificar quais informações podem ser úteis durante a sua negociação, não deixe de pesquisar sobre a região em que o imóvel se encontra, quais os valores cobrados no condomínio ou em unidades semelhantes. Dependendo do que encontrar, é possível chegar a um valor que seja interessante para ambas as partes.

Outra informação que pode auxiliar no negócio é conhecer quanto tempo o imóvel está disponível no mercado. Se for um período maior do que média, o inquilino pode estar disposto a aceitar uma nova proposta a fim de fechar negócio.

CONHEÇA SUAS CONDIÇÕES FINANCEIRAS 

Realizar o aluguel de apartamento em Campo Grande significa assumir um compromisso durante um determinado período de tempo que exige acima de tudo, planejamento financeiro.

Ao conhecer seu orçamento e estipular quanto está disposto a pagar por um imóvel diminui as chances de inadimplência e até mesmo um despejo, resultando na perda do imóvel.

Além das parcelas mensais do aluguel, também é importante incluir outros custos que também devem impactar na sua renda como IPTU, custo com o condomínio, gastos com obras e reformas, além do custo de deslocamento dependendo da localização.

Entendendo todas essas questões, você deve listar quais são as suas principais necessidades na hora de escolher o imóvel para ter a certeza de estar realizando um negócio vantajoso.

Ao encontrar um imóvel, observe se ele atende às suas necessidades de moradia, se tem uma boa localização, como é o dia a dia no condomínio, entre outros fatores que podem influenciar de alguma forma o dia a dia vivendo naquele ambiente.

FIQUE ATENTO AS INFORMAÇÕES DESCRITAS NO CONTRATO

Para fazer um negócio seguro é importante estar atento às etapas da negociação que envolvem apresentação de documentos e assinatura de contrato.

Na hora de comprovar renda e apresentar fiador, é fundamental ter cuidado com todas as informações declaradas para não encarar nenhum problema na hora da aprovação do crédito.

Antes de assinar o contrato, leia com atenção todas as informações apresentadas. Certifique-se de que entendeu as cláusulas descritas, incluindo as letras miúdas, antes de assumir o compromisso para com o imóvel.

ESCLAREÇA AS DÚVIDAS SOBRE A LOCAÇÃO

Ao iniciar uma locação, independente da experiência com negociação, é comum surgirem dúvidas ao longo do processo. O importante para garantir a segurança do negócio é estabelecer que nenhuma dúvida deixou de ser esclarecida.

Responder as perguntas que aparecem ao longo do caminho é uma das formas de validar o compromisso com a locação do imóvel. Incertezas a respeito das condições da unidade, documentos que devem ser apresentados ou até mesmo o pagamento de taxas a serem realizados podem comprometer o sucesso da locação e por isso devem ser sanadas.

Ao identificar algum problema ou divergência, não deixe de entrar em contato com o proprietário do imóvel ou responsável por realizar a negociação, para que possam as questões possam ser esclarecidas,

NÃO TENHA MEDO DE BUSCAR AJUDA

Ao optar por realizar o aluguel de um imóvel é comum se deparar com situações que estão sendo vivenciadas pela primeira vez. Por isso, ao identificar dúvidas, não deixe de buscar ajuda.

Pode ser alguém da sua família, um amigo que já realizou um aluguel antes é claro, optar pela ajuda profissional. Dependendo da forma em que você decidir realizar o aluguel, a intermediação pode ser realizada por um corretor de imóveis ou até mesmo por uma imobiliária.

Se esse for o seu caso, apresente as suas dúvidas ao profissional ou até mesmo o interesse em estar realizando uma contraproposta. O corretor pode estar indicando qual é o melhor caminho a ser seguido e até mesmo a melhor forma de abordar o proprietário do imóvel.

Em outros casos, a negociação pode vir a ser feita pelo próprio proprietário do imóvel. Nessa situação, a melhor forma de esclarecer qualquer dúvida é optar pelo diálogo.

Como comentamos no começo do artigo, a confiança entre proprietário e inquilino é a base para uma negociação segura. Se os tópicos divergentes puderem ser solucionados logo no início, antes mesmo da assinatura do contrato, as chances de um bom relacionamento entre os envolvidos durante o período de locação são garantidas.

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